(Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung, Betriebs-Haftpflichtversicherung, Vertrauensschadenversicherung) für den Schadensfall. Haftpflicht der Beiräte mit abgedeckt (auf eine separate Haftpflichtversicherung für den Beirat kann u.U. verzichtet werden).
Sicher auch ein Anwesen in Ihrer Nähe!
Durchgängige telefonische Erreichbarkeit eines Mitarbeiters der Verwaltung an Werktagen von montags bis freitags von 8h bis 20h. Keine Mailbox, keine Anrufbeantworter!
Rahmenvereinbarungen mit Spezialisten für die Immobilienwirtschaft, günstige Konditionen aus den ausgehandelten Rahmen- und Gruppentarifen.
Kooperation mit renommiertem bundesweit tätigen Makler zum günstigen Bezug von Strom und Heizungsgas.
Ankündigung des voraussichtlichen Termins der jährlichen Versammlung schon zu Anfang des Jahres in elektronischer Form.
Sorgfältige Vorbereitung der Eigentümerversammlungen. Versand umfangreicher Informationen über die abzuhandelnden Themen und Beschlussvorschläge mit der Einladung – mehr als nur die übliche “eine Seite”. Größtmögliche Transparenz und optimale Möglichkeit zur Vorbereitung.
Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne jeweils angelehnt an die aktuellste Rechtsprechung (Musterabrechnung des VNWI), keine Angriffspunkte für teure und nervenaufreibende Beschlussanfechtungen.
Regelmäßige Begehung des Anwesens. Direkte schriftliche und fotografische Aufnahme in die interne elektronische Vorgangsverwaltung.
Sicheres Portal für jede Eigentümergemeinschaft, mit Download aller wesentlichen Unterlagen wie Teilungserklärung, Niederschriften, Energieausweis, Pläne etc. etc.. Vorgangsverwaltung (von der Kleinreparatur bis zur Großsanierung) live durch alle Eigentümer einsehbar. Interner Bereich für den Beirat mit unterjährliche Einstellung der gezahlten Rechnungen zur ständigen Überprüfung der Tätigkeit. Einsichtnahme durch den einzelnen Eigentümer nach Antrag jederzeit möglich – Anfahrt zu uns entfällt!
Datenbank von zuverlässigen und fachlich qualifizierten Handwerkern mit fest abgestimmtem Auftragsablauf. Abdeckung fast aller Gewerke.
Ausarbeitung eines individuellen Notfallmanagements für Eigentümer und Mieter für Zeiten außerhalb der telefonischen Erreichbarkeit der Verwaltung (z.B. am Wochenende).
Standardisierte Verwaltungsprozesse und einheitliche elektronische Aktenführung (papierloses Büro). Feste Prüfsteine bei der Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen – wir merzen Fehler aus.
Wir verstehen uns als ein innovatives Unternehmen zur Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentumsanlagen, das sich zeitgemäßer Technik bedient, um den Kunden den größtmöglichen Mehrwert zu liefern. Bei uns kann man sich wohlfühlen, sowohl als Kunde als auch als Mitarbeiter! Die papierlose Bearbeitung von Vorgängen, die Bereitstellung eines Portals für unsere Kunden und die stringente Organisation mit kompletter Jahresplanung und Aufgabenzuweisung ermöglicht es uns, näher an unseren Kunden zu sein, Zusatznutzen zu generieren und sowohl unseren Kunden als auch unseren Mitarbeitern den größtmöglichen Wohlfühlfaktor zu schenken.
Dozent bei der Europäischen Immobilienakademie
Deutscher und Italienischer Staatsbürger
1970 – 1990
Mit der Familie in Florenz/Italien
Abitur am staatlichen Gymnasium “G.B. Morgagni”
1991
Wehrdienst im Fernmeldebatallion 940 in Daun/Eifel
1992-2000
Studium der Betriebswirtschaftlehre an der Universität des Saarlandes – Abschluss als Diplomkaufmann
seit 1998
Selbstständige Tätigkeit mit der “Immobilienverwaltung Pasquini”
2004
Aufbaustudium “Immobilienverwaltung” auf der
Europäischen Immobilienakademie in Saarbrücken
2006
Fortbildung zum geprüften Immobilienfachwirt (IHK)
BVI
IVD
Immobilienverband Deutschland
European Council of
Real Estate Professions
Großherzog-Friedrich-Straße 40
66111 Saarbrücken
Tel: 0681/9488689-0
Fax: 0681/9488689-9
E-Mail: info@pasquini.de
Zertifizierter Verwalter nach
§26a WEG / §8 ZertVerwV
Mitglied im Bundesfachverband der Immobilienverwalter E.V.